④不動産の買取とは
「不動産を買い取ってほしいけど、どんな業者に依頼したらいいんだろう・・？」
初めて不動産の買取を検討している方であれば誰しも感じる不安でしょう。人生で1~2度しかない経験なのでどんな業者に相談していいか不安になるのは当然です。
この記事では不動産の買取で失敗しないための正しい買取業者の選び方、業者選びの注意点を解説していきます。
買取業者選びで失敗しない3つのポイント
不動産買取の取引の中で、最も大切な行程の一つにあたるのが「業者選び」です。
買取価格や取引のスピード感は業者によって様々です。上手く業者を選ばなければ、買取価格も低く売れるまでに期間も掛かってしまいます。
しかし逆を言えば、業者次第で買取のメリットを最大限に活かせたり、デメリットを最小にする事も可能になります。
不動産の買取を行う為の適切な業者を判断する際に、確認して欲しいポイントは主に3つあります。一つずつ確認していきましょう。
POINT①査定価格の高い買取業者
買取の場合、不動産業者が提示する査定価格≒買取価格ということになります。
そのため買取業者を選ぶ際は、シンプルに高い査定価格提示してくれた会社を第一優先にしましょう。
提示してくる査定価格は、各不動産業者によって、少なからずバラつきが出てきます。
よって、1社のみに査定を依頼するのではなく、複数社で査定額を比較することによって業者を選択することが非常に大切です。
POINT②不動産買取の実績がある業者
不動産会社の多くはホームページを設置しており、これまでの買取実績などを紹介している場合があります。
買取件数や、ユーザーからの評価などを確認することで、その業者が買取を得意としているかどうか見極めることができます。
一概には言えませんが、ホームページ自体がない業者や、実績口コミなどを載せていない業者に関しては、その業績に不安があるというとらえ方も出来るため、確実性を高めたければ選択肢から外しても良いかもしれません。
POINT③交渉に応じてくれる業者
買取の場合、ほかの業者から査定してもらった金額をもとに、買取価格を交渉して上げる事ができる場合があります。
例えば1,900万円という査定を出したA社に対して「B社は2,000万円で買い取ってくれると言っている」と伝え、A社にそれ以上の金額で買い取ってもらうよう促す、といった具合です。
もちろん、不動産会社も全ての交渉に応じてくれるわけではないですが、提示された査定額が納得いく金額でない場合に、こうした交渉にまったく聞く耳を持たない業者には注意しましょう。
また、交渉に応じなかったとしても営業がどれだけ親身に疑問に答えてくれているかも重要なポイントです。
不動産の買取業者を探す際の注意点
買取業者に買取を依頼する時には、複数の業者に査定を依頼しましょう。
査定額は買取業者によって大きな差が出ることがあるからです。最低でも3社の買取業者に査定を依頼し、査定額を比較して業者を選びましょう。
しかし、自分で業者を1社1社調べ、アポイントを取るために、何度も同じ説明を買取業者にするのは手間のかかる作業です。
そこでオススメしたいサービスが、一度に複数の業者から不動産の査定を受けることができる「不動産一括査定サービス」です。
このサービスを利用すると、1社ずつ業者を調べていくよりも効率的に買取業者探して、複数の企業の買取査定額を比較できます。
少しでも不動産売却を検討しているなら、一括査定サイトで自分の不動産がいくらで売れるか調べてみましょう。
今回のまとめ
ここまで読んでいただきありがとうございます。
不動産買取の買取業者にていて紹介させていただきました。
次回はご事情に合った売却方法ついて、詳しくご紹介しますのでお楽しみに♩
もしご不明な点がございましたら、弊社「不動産のビッグ旭川エステートセンター」まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。
弊社では不動産全般を取り扱っており、親切丁寧な無料査定を実施しておりますので売却をご検討の際は下記リンクよりお気軽に査定のご依頼をください。
