今回は土地売却における解体費用の相場、土地の売却において解体するメリット・デメリット、
解体した方がいいケース・しない方がいいケースなどをご紹介いたしました。
改めて内容をおさらいしましょう。
★建物解体費用(木造の場合)
20坪 90~130万円
40坪 180~260万円
60坪 270~390万円
80坪 360~520万円
100坪 450~650万円
木造の場合の解体費用相場は坪単価4.5~6.5万円程度です(令和4年5月時点)
★解体費用の内訳
・養生費
・人件費
・重機使用料
・廃棄物処分費用
☆詳細はこちらからどうぞ→ 1.建物の解体費用の相場
★解体してから土地を売却するメリット
-土地が売れやすくなる
-買主とのトラブルを未然に防ぐことができる
☆詳細はこちらからどうぞ→ 4.解体して土地を売却する2つのメリット
★解体してから売却するデメリット
-高く売れるチャンスを逃してしまう可能性がある
-固定資産税が高くなってしまう
☆詳細はこちらからどうぞ→ 5.解体して土地を売却する2つのデメリット
★土地売却において解体した方がいい人
-土地を早く売りたい人
-老朽化や耐震構造が不安な建物が建っている土地を売りたい人
-買主とのトラブルになるリスクを減らしたい人
★土地売却において解体しない方がいい人
-土地売却において費用を抑えたい人
-築25年未満の建物もしくは古民家が建っている土地を売却したい人
☆詳細はこちらからどうぞ→ 6.建物を解体した方がいい人・しない方がいい人
★土地売却において解体する際の注意点
-新しく家が建てられない可能性がある
-固定資産税の負担が増えてしまう
☆詳細はこちらからどうぞ→ 7.解体する際の注意点
